ファミリーレストランで不動産会社の担当者と会い、投資用のワンルームマンションの勧誘を受けた。
投資には興味があったので、勧められるまま申し込みをすることになり、その場で幾つかの書類にサインをした。 |
その際、担当者から
「これは申込書で、正式な契約書ではありません。銀行でローンが通るかどうか、審査にかけてみます。審査が通りましたら、正式な契約手続きに入ります」
「今日書いていただいた書類は、銀行に提出する必要がありますので、当社で大切に保管させていただきます」
「源泉徴収票や、住民票、印鑑登録カードなどが用意できましたら、ご連絡下さい。こちらから受け取りに伺います」
などと説明され、サインした書類は担当者が回収し、そのまま持ち帰ってしまった。 |
| 「まだ正式な契約ではない」「正式な契約は、ローンの審査に通ってから」 という担当者の説明が頭に残っていたため、指示された書類を渡した後は、何もしないでいた。 |
| 申し込みから10日近く経ってから、銀行でローンの面接を受けることになった。 |
| 銀行でローンの面接を受け終わった数日後、契約書が自宅に郵送されてきた。 |
その後、自分なりにマンション経営について調べてみたが、将来的な不安もあり、担当者に電話をして、「やはり解約したい」と申し出た。
銀行でローンの面接を受けてから数日しか経っていないので、まだ解約できると思っていたが、担当者からは、
「銀行から融資が実行され、売買代金全額の支払いが完了しましたので、解約は出来ません。物件の引渡も完了していますから、もう解約はできません」
「クーリングオフはもちろん、手付解除もできません。たとえ違約金を払っても、解約はできません」
などと言われ、解約を断られてしまった。 |
あわてて、先日郵送されてきた契約書を確認したが、契約日は、ファミリーレストランで書類を書いた日の日付けになっていた。
「重要事項説明書」「土地付区分建物売買契約書」と書かれた書類には、それぞれファミリーレストランで書類を書いた日の日付けが書かれていた。
ずっと書類を渡されなかったため、気付くのが遅くなってしまった。 |
